****市人民法院关于拍卖
****市**小区**栋***号房产的公告（第*次）

****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**）现公告如下：

*、拍卖标的：****市**小区**栋***号房产，权证号：石房权证市字第********号、石房权证市字第********号，建筑面积： **.**平方米； 性质：住宅； 建筑总层数为*层、 该房屋位于*层，室内为简装状态、 积灰严重、 墙面起皮；目前房屋存在欠费情况：暖气费自****年至今未交****元，物业欠费****.**元，水电近几年无购买记录。（数据仅供参考，*切以实际交割发生为准，需买受人向相关单位自行查询了解）该小区东至东小路、 西至北子午路、 南至北*路、 北至北*路。周边环境： 评估对象位于****市** 小区 ** 栋*** 号房产、属于住宅小区。目前各种配套设施基本完善。周边配套： 周边有等苗幼儿园、****第**中学、天健医院等医疗、教育。休闲等配套设施。道路交通情况： 评估对象周围道路交通较为方便、 交通分布点较好、 搭载出租车较便宜、 道路通畅、 交通便捷。总结： 评估对象位于****市向阳城区、区域内环境较好、 周边学校方便、 各类基础设施公共设施较齐全、 交通较便利。

起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：***.**元。

注意事项：
*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的*切税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人和被执行人双方各自承担（相关主体各自承担）。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的相关的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于个人（单位）所得税、印花税、契税、土地增值税、登记费、房地产交易手续费、测绘费及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规和政策的规定由买受人和被执行人双方各自承担（相关主体各自承担）；未明确缴费义务人的费用由买受人承担；欠缴物业费、水、电、暖等相关欠费由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤、暖等户名变更手续。
*、竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。购买后须遵守当地限售政策。竞买人须详细咨询了解标的物所在地房产过户的相关政策法规，及成交后标的能否办理相关的执照等证件请自行了解，风险由竞买人承担。
*、评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。
*、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
*、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担*切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人和被执行人双方各自承担，原房主应当承担的相关税费需买受人先行垫付，过户手续办理完成买受人持相关税票至本院退还。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无
竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前向****市人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，以优先竞买码参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳（成交后**天内缴纳），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户单位：****市人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司****金苑（兵团）支行，账户：***************************，行号：************。）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：****-******* *********** 高助理
淘宝技术咨询：***-***-****

****市人民法院
*〇**年*月***日