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公告

（****）粤**执恢**号

*、执行依据、执行法院

执行依据：本院（****）粤**民初**号民事判决书、广东省高级人民法院（****）粤民终***号民事判决书。

执行法院：****。

*、标的概况及拍卖标的

标的座落：********市城区北*东路*号恒和华星酒店标的及对应的面积为*****.**平方米的土地使用权。

登记建筑面积：*****.**平方米。

登记产权人及标的权证号：

****恒和华星文旅发展有限公司，占有***%份额，所有权证号：石房权证市字第********号。

登记详情参见附件

现产权人取得产权登记的计税价格：不详。

当前占用使用情况：带租拍卖，租赁合同详见评估报告，****年租金已交，如有疑问，请联系案件承办人肖法官，联系电话：****-*******。

拍卖标的：****恒和华星文旅发展有限公司名下所有上述标的的***%份额。

*、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台：京东网 网 址：****.**.***/****

拍卖时间：****年*月**日**时**分起至****年*月**日**时**分止，最后*分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长*分钟。

认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖标的享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前**日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条或*****条之规定，向本院执行局提交书面异议申请，并及时通知****员，联系电话：****-*******。逾期提出的，自行承担不利后果。

*、拍卖主要条件

（*）竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖标的：

*.本院；

*.京东网；

*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

*.受标的所在地限购政策约束的竞买人。

（*）拍卖税费负担

本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自承担相应的部分，买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等），以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的过户税费，由买受人垫付后，**天内凭相关单据到法院支取。

买受人自行办理拍卖标的水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖标的相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

（*）起拍价、每*次出价的增价幅度

经评估公司评估，本院确定本次拍卖的起拍价为人民币**元，每*次出价的增价幅度为人民币****元。

（*）保证金

参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金人民币*****元。

（*）优先购买权人

目前无已知对本拍卖标的有优先购买权的人。

本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（*）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在****年*月**日前汇入本院如下账号：户名：****，账号：************************，开户行：中国建设银行股份有限公司珠海香洲支行。汇款时请注明如下字样：（****）粤**执恢**号，********市城区北*东路*号恒和华星酒店房产及对应的面积为*****.**平方米的土地使用权。

买受人交清余款后，应及时与****员联系，联系电话：****-*******。

逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

（*）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，经本院审核买受人具备购房资格且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖标的所有权自该裁定送达买受人时转移。

买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。

（*）交付

本院按拍卖标的现状交付，不承担瑕疵担保责任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖标的移交给买受人。

*、咨询、看样时间、方式

拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和****瑕疵。

咨询电话：司法拍卖服务咨询电话：****-*******（工作时间内接受咨询）

看样时间：****年*月**日下午**时

看样集合地点：********市城区北*东路*号恒和华星酒店。

预约看样请编辑短信内容：姓名+联系电话+标的物名称，发送至***********进行预约报名。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。

如有意向看样，请于*月*日之前预约，若无人预约,则本院不再组织看样。

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：****-***-***。

*、其他

（*）竞买人可能的资金保障

部分银行向本院表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。

（*）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不*致的，以本公告为准。

（*）竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖标的活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

（*）违规举报监督电话

凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****-********

附件：

*.评估报告

*.《有意为拍卖提供贷款银行*览表》；

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*〇**年*月**日

********市城区北*东路*号恒和华星酒店标的及对应的*****.**平方米的土地使用权